家づくり豆知識2019年12月9日住宅ローンの元利均等？元金均等？とは・・・～注文住宅　立川　八王子～

『住宅会社選び専門店』 おうちの相談窓口・小出です。

以前も取り上げた住宅ローンの【元利均等】と【元金均等】・・・。

知らない方が殆どなので、再度取上げてみました。

・【元利均等】は、「利息+元金」の額を返済期間で均等に割って、毎月の返済額を一定にする方法です。

・【元金均等】は、元金が毎月均等にされ、それにプラスして利息（残っている総元金に対しての利息）を支払うものです。

図で見るとこのような感じですね。↓

◇例えば4000万の35年の住宅ローン、ボーナス払いなし、金利は変動0.5％（35年間金利が変わらない設定）だったとすると

元利均等の場合・・・・１０３，８３４円

元金均等の場合・・・・１１１，９０４円（初月）、９５，３１７円（最終月）

◇ではさらに、フラット３５の時、現在は金利が１％を超えるので、１％で計算してみます。

元利均等の場合・・・・１１２，９１４円

元金均等の場合・・・・１２８，５７１円（初月）、９５，３５７円（最終月）

住宅ローンの総支払額は、元金均等の方が少なくはなります。ただ月々の負担も大切になります。

そのご家族によって支出状況も違いますので、個別に考えていく事が大切ですね。おうちの相談窓口（ららぽーと立川立飛店・八王子店）では、そんなお話もしながらアドバイス致します。

↓↓↓↓

無料相談お申込みフォーム
（注）ご連絡には2,3営業日かかる場合があります。それをすぎてもご連絡がない場合は、送信トラブルの可能性がありますので、お電話でご確認ください。