家づくり豆知識2018年12月10日~立川・八王子で戸建てを買うなら~住宅用語『ビルトインガレージ』とは?

『住宅会社選び専門店』おうちの相談窓口・小出です。

今回は、お客様に聞いてみると意外と、??となる

『ビルトインガレージ』という用語。

今回はこちらの解説をしたいと思います。

 

ビルトインガレージとは、車庫を建物の一部に組み込むものです。

よく見るのは、建物の真下に車庫を設け、建物としては3階建てにするタイプですね。

敷地が道路より高い場合などは、道路面に合わせて、地下室のように車庫が設けられている場合もあります。

 

なお、ビルトインガレージを作る場合、車庫の面積が延べ床面積の1/5までは

床面積に含めなくてもよいとされています。

また、地下に車庫を設ける場合も、建ぺい率の規制を受けません。

容積率も延べ床面積の1/3までは、地下の面積は算入しなくてもよいとされています。

1階部分に車を入る為に、大きな開口部を持つので建築費が上がってしまうことが殆どです。

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