家づくり豆知識2018年12月24日~立川・八王子で戸建てを買うなら~住宅用語『生産緑地』とは?

『住宅会社選び専門店』おうちの相談窓口・小出です。

 

2022年、「生産緑地」の多くが宅地化する可能性があり、みなさん気になる所だと思います。

そこでそもそも「生産緑地」??となる方が大半なので、解説したいと思います。

 

深刻な住宅不足問題を解消するため、生産緑地法(1974年公布)により、市街化区域内の農地の

宅地化を促しました。

具体的には、大都市圏の一部自治体では農地への「宅地並み課税」が行われ、これにより都市近郊

の農地はその多くが宅地化されることになったのです。

そして、1992年の同法改正によって、市街化区域内の農地は、農地として保全する「生産緑地」と

宅地などに転用される農地に分けられました。

生産緑地になると、固定資産税は農地並みに軽減され、相続税の納税猶予を受けることも可能となりました。

生産緑地の所有者はこうした優遇措置を受ける代わりに、建築物を建てるなどの行為が制限され、農地とし

ての管理を求められました。

 

今とは、状況が全く違ったので、こういう事が行われたんですね。

これから住宅購入をご検討される方は、4年後が気になると思います。おうちの相談窓口ではそういった

お話も含めてアドバイス致します。

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