家づくり豆知識2018年2月28日安い土地の注意ポイントとは？その①～注文住宅　立川　八王子～

『住宅会社選び専門店』おうちの相談窓口・小出です。

家を建てるのに必ず必要なのが土地ですよね。

みなさん、ネット等で情報を集めると思いますが、『あれ？この土地相場より安い！』なんてこと、経験したことがあるのでは？

その一般的なマイナスポイントについてお話したいと思います。

◆土地の形がいびつ

◆土地が傾斜している

◆建物に囲まれた旗竿地（はたざおち）である

◆接道（土地が接している道路の幅）の条件が悪い

◆地盤が軟弱である

こういった土地は相場より安い傾向にあります。

つまり「地盤の良く、整形地。建築基準法に準じた道路に面した開放感のある土地」が、一般的に評価が高く、価格も高い土地ということになります。

それでは安い土地を選んではいけないのでしょうか？・・いえ、そうとは限りません。注文住宅であれば、マイナスをプラスに変える方法があったりします。

どう選ぶべきか・・・是非、おうちの相談窓口（ららぽーと立川立飛店・八王子店）へお話しを聞きにいらしてみて下さい。

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