家づくり豆知識2019年5月13日住宅用語『フラット35』とは？～注文住宅　立川　八王子～

『住宅会社選び専門店』おうちの相談窓口・小出です。

注文住宅、分譲住宅、建替え等いずれの形にしても、みなさん利用するであろう「住宅ローン」。

おうちの相談窓口でもお取り扱いしている住宅ローンが、「フラット35」です。

この「フラット35」、民間銀行の全期間固定３５年とは、別物であることは知っていますか？

意外と、この二つを混同している方も多いので、今回解説したいと思います。

①まず、大きな違いは、審査機関がどこかになるかという事。

フラット35　・・・・・・・・・・　住宅支援機構

民間銀行全期間固定３５年　・・・　各民間銀行（または保証会社）

そもそも、フラット35は、住宅支援機構という国の機関が運営しており、その窓口として各金融機関が存在します。

（※取り扱う金融機関によって、同じフラット35でも金利や手数料などが違ってきます）

②次に、団体信用生命保険です。

フラット35　・・・・・・・・・・　任意

民間銀行全期間固定３５年　・・・　必須

※民間銀行は必須ですので、団体信用生命保険に加入できないと住宅ローンが組めません。

※フラット35の場合、団体信用生命保険を付けない方も稀にいらっしゃいます。この場合、その保険料分、金利が下がる事になります。

他にも、細かく違う所はありますが、大きくこの2点が違ってきます。

いかがですか？分からない事や勘違いなどもあったりしますので、しっかり質問したいですね。

おうちの相談窓口（ららぽーと立川立飛店・八王子店）では、分からない方でも安心！しっかりアドバイザーがサポート致します。お気軽にご相談ください。

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