家づくり豆知識2020年4月27日敷地や建物への代表的な規制について～注文住宅　立川　八王子～

「住宅会社選び専門店」おうちの相談窓口・高木です。

住宅を建てる場合、土地に対して完全に自由に建てられるわけではないという事は、ご存じですか？

敷地にも建物にも様々な規制が加えられています。特に注文住宅は、分譲地などといった計画ができているものとは違い、一から確認が必要となるので、注意しましょう。

代表的な規制としては、次のようなものがあります。

◇建ぺい率の規制

◇容積率の規制

◇用途地域による建物の種類の規制

◇敷地と道路に関する規制（接道義務）

◇建物の高さに関する規制（絶対的高さ制限等）

◇建物の形状等に関する規制（斜線制限や日影規制等）

よく耳にするのは建ぺい率・容積率だと思います。次回は用途地域によって変動する建ぺい率・容積率についてお話したいと思います。

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