家づくり豆知識2017年12月18日住宅ローンの繰り上げ返済について～注文住宅　立川　八王子～

『住宅会社選び専門店』おうちの相談窓口・小出です。

注文住宅・分譲住宅などを買う際に、多くの方が申し込む住宅ローン。

住宅ローンというと、繰り上げ返済という言葉が出てきますよね。

そこで今回は、繰り上げ返済（2種類）についてお話したいと思います。

①期間短縮型

毎月の返済額は同じで、返済期間を短くするものです。

利息軽減効果は「返済額軽減型」よりも大きくなります。

②返済額軽減型

返済期間は変わらずに、毎月の返済額を引き下げるものです。

同じ時期に同じ金額を繰上返済した場合、利息軽減効果は「期間短縮型」よりも低くなります。

総支払額だけを考えるなら期間短縮型となります。ただそれぞれにデメリットはあります。

ご自身の性格や、ご家族構成等いろんな要素を考慮することも大切です。

資金シミュレーションをしながら、そんなお話もしていきますので是非一度ご相談してみて下さい。

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